資産価値と子育て環境が魅力！都心直結「サンクレイドル新越谷Ⅱ」の全貌

都心への快適なダイレクトアクセスと将来の資産価値を見据えた立地

【駅別乗降人員ランキング】

【アクセス図】

本物件は、東武スカイツリーライン「新越谷」駅とJR武蔵野線「南越谷」駅の2駅2路線が利用可能です。都心へのアクセスは、東武スカイツリーライン利用で「上野」駅へ28分（通勤時）、「大手町」駅へ39分（通勤時）とスムーズ。また、JR武蔵野線で「越谷レイクタウン」駅へ1駅3分と、日本最大級の広さを誇るショッピングモール「イオンレイクタウン」が生活圏です。駅の南東エリアに位置し、南越谷ラクーンをはじめとする商業施設や医療機関が徒歩圏内に揃う利便性の高い立地は、将来的な資産価値も見据えられます。（※電車での所要時間は2025年11月時点の情報で、ダイヤ改正等により変更となる場合があります。）

※南越谷ラクーンまで徒歩7分(約530m)
※徒歩の所要分数は80m／分として計算し、端数は切り上げています。

穏やかな静寂が迎える洗練された佇まいとプライバシーを守るランドプラン

エントランスアプローチ外観写真

機能性と心地よさが調和した上質な生活空間を演出する、モノトーンを基調とした直線的な外観デザインが特徴です。館内へと続くアプローチは、迎賓の間にふさわしい洗練された空間が訪れた人を包み込みます。また、ランドプランは、歩行者と車の動線を分けた「歩車分離」設計を採用。日常の安全性が確保されています。キーをカバンに入れたままオートドアをハンズフリーで解錠できるClavis「Tebraシステム」も採用しており、セキュリティに配慮しつつ、高いプライバシー性も守る安心のプランニングとなっています。

利便性と「子育て応援都市」の未来を享受する生活環境

新越谷VARIE

越谷レイクタウン

駅直結の商業施設「新越谷VARIE」（徒歩11分・約880m）や食品売場が朝7時から営業する「イオン南越谷店」（徒歩10分・約730m）が身近にあり、仕事帰りや休日のお買い物に便利です。越谷市は「子育て応援都市」として出産育児一時金（子ども1人あたり42万円）などのサポートが充実。さらに、本物件の学区である蒲生小学校・南中学校は、令和9年度を目途に市内初の小中一貫校「（仮称）蒲生学園」として開校予定です。また、越谷サンシティでは2029年4月リニューアルオープンを目指した再整備計画が進められており、図書館や子育て関連施設が拡充される構想です。（※小中一貫校およびサンシティ再整備の情報は計画段階であり、保証するものではありません。詳細は越谷市役所ホームページ等でご確認ください。）

日々の快適性を高める、ウォークインクロークやファミリークローク

E type 2LDK +2WIC+FC 専有面積 56.51 ㎡ (約17.09坪)　バルコニー面積:10.44㎡ (約3.15坪)
※「WIC」は「ウォークインクローク」、「FC」は「ファミリークローク」を表します。
※他にも「収納豊富な３LDKタイプ」もご案内可能です

暮らしの快適さを追求した多様なルームプランを展開しています。注目すべきは、豊富な収納スペースが確保されている点です。ウォークインクロークは全タイプに計画。また衣類だけでなくゴルフバッグや日用品のストックも収納できるファミリークローク※を設置しました。必要なものをすぐに取り出せる動線と、生活空間を広々と使えるゆとりを両立したプランニングは、家族の毎日をサポートします。
※一部住戸除く

日々の暮らしを彩る充実の設備・仕様

Bタイプキッチン
※掲載室内写真は棟外モデルルームBタイプ（モデルルームの仕様としてプラン変更したもので、Bタイプの基本プランとは異なります）を撮影（2023年9月）したものです。
※設計変更・家具・オプション・調度品などは販売価格には含まれません。

美しく暮らしを彩る充実した設備・仕様を備えています。キッチンには、家事の負担を減らすビルトイン式の食器洗浄乾燥機を標準装備。また、レバー中央までは水だけが出る節湯C1対応の浄水器一体型ハンドシャワー混合水栓を採用し、無意識なエネルギーのムダ使いを抑えます。

TES温水式床暖房

リビング・ダイニングには、空気が乾燥しにくく、床面からじんわりと暖めることで部屋全体が均一に暖まりやすい床暖房を設置。足元から暖まる快適な空間を提供します。

バスルームイメージ画像

浴室は、少ない水量でもゆったりと感じられる弓形浴槽や、冬場や雨の日に役立つ浴室暖房乾燥機を設置。他にも、洗面化粧台には収納力のある三面鏡や、ボウル一体型カウンターなど、清潔感と使いやすさにこだわったクオリティが随所に光ります。（※掲載の写真はモデルルーム（Bタイプ）を2023年9月に撮影したもので、一部有償オプションや家具、調度品等が含まれており、販売価格には含まれておりません。）

サンクレイドル新越谷Ⅱの最新情報を手に入れるには

現地・マンションギャラリー案内図

「サンクレイドル新越谷Ⅱ」にご興味を持たれた方は、公式サイトより資料請求や来場予約が可能です。ホームページでは、今回ご紹介しきれなかった詳細な構造やセキュリティ、アフターサービスに関する情報もご確認いただけます。販売スケジュールや間取りの最新情報などをいち早く手に入れるためにも、まずは物件エントリーをされることをおすすめします。お問い合わせは「サンクレイドル新越谷Ⅱ」マンションギャラリー（TEL：0120-552-258）まで。受付時間は10:00～19:00です。